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日本房產的魅力及2019年日本各地房價走勢解析

2019-12-3 17:02| 發布者: vsCnfaOT| 查看: 207| 評論: 0

摘要: 作者:今日頭條"\u003Cp\u003E  展望現在及未來十年的日本:2019年年夜阪G20峰會、2020年東京奧運、2024年年夜阪首個博彩設施將出生、2025年世博會......種種可見這些都將是日本房產年夜幅向前成長的重要推動力 ...
作者:今日頭條
"\u003Cp\u003E  展望現在及未來十年的日本:2019年年夜阪G20峰會、2020年東京奧運、2024年年夜阪首個博彩設施將出生、2025年世博會......種種可見這些都將是日本房產年夜幅向前成長的重要推動力。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E  攤開這些外來情況為日本房產帶來的光環,我們一起來研究研究日本房產內在的幾個硬實力和魅力!\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u002F\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F00a64bcfe66a49adbcc67f9850bf95fe\" img_width=\"494\" img_height=\"313\" alt=\"日本房產的魅力及2019年日本各地房價走勢解析\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E\u003Cbr\u002F\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E  1. 對得起投資者的高租金回報率\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E  日本除了房產價格劃算外,2018年最新的數據申報顯示,全球熱門城市的租金回報率,日本的年夜阪與名古屋就分別占領二,三席位。如同樣租金的房產,年夜阪的租金年回報率可高于香港的年租回報率的年夜約三倍,可見收益異常可不雅!\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E  科普小知識:日本不動產實際租金回報率盤算方法\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E  ( [ 月租金 ] - [ 治理費 ] - [ 修繕費 ] * [ 12個月 ] - [ 固都稅 ] )\u002F [ 樓價 ]\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E  2. 質量保障是根本要求\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E  日本房屋皆由專業的物業治理公司按期維護,建筑使用壽命可長達百年之久。更重要的是,日本早在1950年就出臺了《建筑基準法》,通過立法手段嚴格掌握房屋質量,合格的高層建筑的抗震可達8級。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E  3. 具有范圍的房產市場\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E  2015年全日本不動產市場投資范圍為341億美元,已經是世界上最主要的不動產投資市場之一,并位于世界的頭十位。雖然日本不動產市場在閱歷了20年的房地產泡沫后,但目前一直處于平穩上升狀態(可參考2019日本各地房價走勢)。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E  依據日本土地價格的數據申報,日本多個地區的房產價格自2013年以來,已創下5年連續上漲的趨勢。隨著東京奧運會的影響,帶來了年夜量海外資本對人本房產市場的投入,相信2019-2020年度日本房價將持續保持上漲的腳步。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E  聯合日本多家房產公司的房價數據走勢剖析,截至2019年1月,日本全國房產平米均價為26.5日元萬元\u002F平米(相當于人民幣約1.8萬元\u002F平米),較去年同期漲幅高達3.96%,而相比前一個月就上漲2.03%的高位。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E  相對于東京,年夜阪在房價上會廉價不少,其回報率和資金回報的穩定性也十分可不雅。相信聰慧的投資者們會做出最明智的選擇的!\u003C\u002Fp\u003E"
原文地址:房產
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